🏭 Bursa; sanayi tesisleri, ticari taşınmazlar ve hızla gelişen konut projeleriyle gayrimenkul hukukunun en yoğun uygulandığı büyükşehirlerden biridir. Tapu işlemlerinde yapılan hatalar, ticari kiralamalardan doğan uyuşmazlıklar ve ortak mülkiyet sorunları ciddi mali kayıplara yol açabilir.
Y.T. Hukuk ve Danışmanlık Bürosu – Avukat Yiğit TETİK, Bursa Gayrimenkul Avukatı olarak taşınmaz hukukuna ilişkin tüm süreçlerde müvekkillerine profesyonel destek sunmaktadır.
⚖️ Bursa’da Gayrimenkul Uyuşmazlıkları Neden Yoğun?
Bursa’da taşınmaz davalarının artmasının başlıca nedenleri:
📌 Sanayi bölgelerinde fabrika ve depo kiralamaları
📌 Ticari gayrimenkullerde uzun süreli kira sözleşmeleri
📌 Kentsel dönüşüm ve arsa payı uyuşmazlıkları
📌 Miras yoluyla kalan çok hisseli taşınmazlar
Özellikle İnegöl, Gemlik ve Nilüfer çevresi gayrimenkul davalarının yoğunlaştığı bölgelerdir.
🧾 Tapu İptali ve Tescil Davaları (Bursa)
Tapu iptali ve tescil davaları, tapu kaydının hukuka aykırı olduğu durumlarda açılır.
⚠️ Bursa’da en sık karşılaşılan tapu iptali sebepleri:
- Muris muvazaası (mirasçılardan mal kaçırma)
- Arsa payı hataları
- Hileli satış ve sahte vekâlet
- Ehliyetsizlik nedeniyle yapılan devirler
📍 Karacabey ve İnegöl ilçelerinde arsa ve tarla kaynaklı tapu iptali davaları yaygındır.
🏢 Kira Davaları ve Tahliye Süreçleri
Bursa’da kira uyuşmazlıkları genellikle işyeri ve ticari kiralar üzerinden doğmaktadır.
📌 En sık açılan kira davaları:
- Ticari kira alacağı ve tahliye davaları
- Kira tespit ve uyarlama davaları
- Sözleşmeye aykırılık nedeniyle fesih
- İcra yoluyla tahliye işlemleri
📍 Gemlik ve Mudanya ilçelerinde kira davaları uygulamada sıkça görülmektedir.
⚖️ Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davaları
Bir taşınmaz paylı mülkiyete tabi ise ve taraflar anlaşamıyorsa ortaklığın giderilmesi davası açılır.
📌 Bursa’da bu davalar genellikle:
- Miras kalan konut ve arsalar
- Sanayi imarlı taşınmazlar
- Aile şirketlerine ait gayrimenkuller
📍 İnegöl ve Karacabey ilçelerinde izale-i şuyu davaları yoğunluktadır.
📍 Bursa ve İlçelerinde Gayrimenkul Avukatı Hizmetlerimiz
Y.T. Hukuk ve Danışmanlık Bürosu, Bursa genelinde aktif hukuki destek sunmaktadır.
📌 Hizmet verdiğimiz ilçeler:
- İnegöl Gayrimenkul Avukatı
- Karacabey Gayrimenkul Avukatı
- Gemlik Gayrimenkul Avukatı
- Mudanya Gayrimenkul Avukatı
Her dosya; taşınmazın ticari veya konut niteliği dikkate alınarak detaylı şekilde ele alınır.
👨⚖️ Bursa’da Gayrimenkul Davalarında Avukat Desteğinin Önemi
✔️ Ticari taşınmazlarda yüksek mali risklerin önlenmesi
✔️ Tapu işlemlerinde hukuka aykırılıkların giderilmesi
✔️ Ortak mülkiyetlerde adil paylaşımın sağlanması
Uzman Bursa Gayrimenkul Avukatı desteğiyle süreçler güvenle yürütülür.
🔚 Sonuç: Bursa’da Taşınmaz Davalarında Doğru Hukuki Yol
⚠️ Yanlış tapu işlemleri büyük maddi kayıplara yol açar
⚠️ Ticari kiralar teknik hukuki bilgi gerektirir
✅ Profesyonel destek haklarınızı güvence altına alır
Y.T. Hukuk ve Danışmanlık Bürosu – Avukat Yiğit TETİK, Bursa ve ilçelerinde gayrimenkul hukuku alanında güçlü bir çözüm ortağıdır.
