Gürsu’da evlilik birliği devam ederken veya boşanma/ölüm süreçlerinde eşlerin birlikte yaşadığı konutun korunması amacıyla açılan aile konutu şerhi koydurulması ve aile konutunun özgülenmesi davaları; 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 194. maddesi uyarınca Gürsu Aile Mahkemeleri (veya Asliye Hukuk Mahkemesi Aile Mahkemesi sıfatıyla) nezdinde görülür. Aile konutu şerhi, mal sahibi olan eşin diğer eşin açık rızası olmaksızın konutu satmasını, devretmesini veya üzerindeki hakları sınırlamasını engeller. Hak kaybı yaşanmaması adına süreç uzman bir Gürsu boşanma avukatı rehberliğinde yürütülmelidir.
🏛️ Gürsu’da Aile Konutu Davalarında Görevli ve Yetkili Mahkeme
Gürsu ilçe sınırlarında yer alan aile konutuna ilişkin şerh konulması, rıza dışı yapılan devirlerin iptali veya konutun tahsisi davalarında görevli ve yetkili mahkeme Gürsu Aile Mahkemeleri’dir.
TMK m. 194/3 uyarınca; tapuda malik olmayan eş, tapu kütüğüne konutun “aile konutu” olduğuna dair şerhin verilmesini mahkemeden veya doğrudan Tapu Müdürlüğü’nden talep edebilir.
⚖️ Aile Konutu Hukuki Rejimi ve Diğer Eşin Rızası (TMK m. 194)
Kanun maddesi uyarınca; eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça:
- Aile konutunu devredemez (satamaz, bağışlayamaz).
- Aile konutunu hipotek ettiremez veya konut üzerindeki hakları sınırlayamaz.
- Aile konutuna ilişkin kira sözleşmesini feshedemez.
[Aile Konutu Tesbiti] ➔ [Tapu Müdürlüğü / Mahkeme Başvurusu] ➔ [Tapu Kütüğüne Şerh] ➔ Rıza Dışı Satış ve İpotek Engeli
🔒 Aile Konutu Şerhi Nasıl Konulur?
- Tapu Müdürlüğü Yoluyla (İdari Başvuru): Malik olmayan eş; evlilik cüzdanı, muhtarlıktan alınacak yerleşim yeri belgesi (ikametgah) ve konutun tapu kaydı ile birlikte doğrudan Gürsu Tapu Müdürlüğü’ne başvurarak aile konutu şerhi işlenmesini isteyebilir.
- Mahkeme Yoluyla (Dava Yolu): Eşler arasında uyuşmazlık bulunması, tapu kaydındaki engeller veya karşı tarafın itirazı halinde Aile Mahkemesinde “Aile Konutu Şerhi Konulması Davası” açılır.
🏠 Aile Konutunun İptali ve Sağ Kalan Eşe Özgülenmesi
- Rıza Dışı Yapılan İşlemlerin İptali: Malik olan eş, diğer eşin açık rızasını almadan konutu 3. kişilere satmış veya ipotek ettirmişse; rızası alınmayan eş tapu iptal ve tescil davası açarak satışı iptal ettirebilir. (3. kişinin kötü niyetli olması esastır).
- Boşanma Sürecinde Tahsis (Özgülenme): Boşanma davası sürerken veya sonrasında, çocukların velayetini alan veya barınma ihtiyacı daha ağır basan eş lehine konutun kullanımı hakim kararıyla geçici veya sürekli olarak tahsis edilebilir.
🔗 Gürsu Aile Hukuku Rehberi
Aile konutu şerhi konulması, tapu iptal ve tescil davaları, boşanma ve mal paylaşımı süreçleriniz için Aile ve Boşanma Hukuku sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.
⚖️ Gürsu Hukuki Danışmanlık ve Avukatlık Hizmeti
Gürsu Boşanma Avukatı | Aile Konutu Şerhi ve Aile Konutunun Özgülenmesi Davaları (TMK m. 194) ile ilgili hukuki süreçlerinizde hak kaybına uğramamak ve profesyonel hukuki destek almak için Y.T. Hukuk Bürosu – Avukat Yiğit TETİK ile iletişime geçebilirsiniz.
